ICONE Caudéran
Place Mondésir – Bordeaux Caudéran (33)
Le quartier
Caudéran, la valeur sûre de Bordeaux : à l'ouest du centre, l'un des quartiers les plus prisés de la ville, esprit village et élégante sérénité. Bus liane 1 vers la place Gambetta en 15 min, gare TGV/LGV Saint-Jean ou aéroport de Bordeaux-Mérignac en 30 min. Tous commerces du quotidien à 200 m, marché de plein air le dimanche matin.
Le programme
29 logements du 2 au 5 pièces, répartis sur 2 bâtiments (2 étages + niveau sous combles), nombreuses configurations en duplex, rez-de-chaussée commercial. Un espace boisé classé jouxte la résidence, offrant un environnement intimiste et généreusement arboré. Architecture blanche épurée, lignes fluides, écriture contemporaine. Résidence livrée — derniers logements disponibles à l'acquisition en nue-propriété.
Prestations
Badge Vigik et intratone, parking privatif, local vélos sécurisé, sols parquet ou carrelage grand format, salle de bains équipée, WC suspendus, placards aménagés, chauffage individuel gaz, menuiseries alu, volets roulants électriques, espaces extérieurs privatifs, environnement paysager pensé par un paysagiste, résidence RT2012.
Notre expertise
- Durée du démembrement : 15 ans
- Fiscalité optimisée, aucune taxe foncière, bien hors assiette IFI