Usufruit Locatif Social : épargner utile, investir malin
Acheter un bien 30 à 35 % moins cher, sans gérer ni locataire ni travaux : ce n'est pas un rêve, c'est l'Usufruit Locatif Social (ULS).
Le principe : l'épargnant achète la nue-propriété d'un logement neuf, tandis qu'un bailleur social en acquiert l'usufruit pour une durée de 15 à 17 ans. Le bailleur loue le bien à des ménages sous conditions de ressources, encaisse les loyers, et assure l'entretien.
Pour l'épargnant, les avantages s'accumulent :
- Prix d'achat décoté de 30 à 35 %
- Aucune taxe foncière pendant la durée de l'usufruit
- Bien exclu de l'assiette de l'IFI
- Aucune gestion locative, aucun risque d'impayé
- Reconstitution automatique de la pleine propriété à l'échéance, sans frais ni formalité
Un investissement patrimonial pensé pour durer, qui contribue directement à la production de logement social.