Nue-propriété et usufruit temporaire : un duo gagnant encore (trop) peu connu
Et si vous pouviez investir dans l'immobilier... sans en payer le prix fort ni vous occuper de la gestion locative ?
C'est le principe du démembrement de propriété : un bien immobilier est scindé entre nue-propriété (le droit de disposer du bien) et usufruit (le droit de l'occuper ou d'en percevoir les loyers).
Quand l'usufruit est temporaire — généralement 15 à 17 ans sur les biens sélectionnés par OMNIA — l'épargnant achète uniquement la nue-propriété, à un prix décoté de 30 à 35 % par rapport à la pleine propriété. À l'échéance, il récupère automatiquement la pleine propriété du bien, sans formalité ni frais supplémentaires.
Ni gestion locative, ni risque d'impayé, ni dégradation locative à assumer : pendant toute la durée du démembrement, c'est l'usufruitier qui s'en charge.